VERSAILLES Grand Siècle , appartement 4 pièces de 118, 79 m².

Dans une jolie résidence calme et verdoyante, à quelques pas seulement de la forêt, se cache ce spacieux appartement familial de 95 m².(dont 3m2 de pondération du balcon) Niché dans un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur, il offre un cadre de vie privilégié idéal pour les amoureux de la nature.

Description du bien :

- Une entrée en étoile
- Un double séjour de 33 m² ouvrant sur un balcon de 10 m² exposé -plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure
(Possibilité de créer une troisième chambre, comme indiqué sur le plan en photo)
- Une grande cuisine indépendante et dinatoire
- Un cellier attenant


Espace nuit, bien séparé :

-Deux chambres confortables
-Un grand dressing
-Une salle de douche
-Une salle de bain
-Un toilette séparé

La résidence est parfaitement sécurisée, équipée de caméras de vidéosurveillance. Les accès aux immeubles, appartements et sous-sols sont protégés par des Vigiks, et un gardien résidant sur place, particulièrement apprécié des résidents.


En annexes :

- Une cave
- Une place de parking en sous-sol avec borne de rBorne de recharge 7kW et 3,5kW (valeur 18 000 € incluse)
- Parkings Extérieurs et/ou visiteurs
- Emplacements vélos


Partie technique :

Le DPE actuellement en E peut facilement être amélioré en classe D par le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage
Concernant la copropriété, les ravalements de façades sont en cours d'achèvement

Atout majeur : À la sortie de la résidence, 4 lignes de bus desservent tout Versailles ainsi que les gares Montreuil, Rive Droite, Rive Gauche et Chantiers, assurant une excellente mobilité.
Proximité du Haras de Jardi et un accès facile avec la A13 permettant un trajet plus rapide pour Paris.

Découvrez ce superbe appartement , entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, situé dans une résidence sécurisée, au calme absolu, tout en étant à proximité des commodités.

Des prestations de grande qualité :

- Entrée en étoile desservant l'ensemble des pièces
- Séjour lumineux, exposé plein sud, ouvrant sur une terrasse de 7 m² sans aucun vis-à-vis
- Cuisine dinatoire
- Deux chambres au calme
- Salle de douche moderne
- Toilette indépendantes
-,Parquet massif dans les pièces de vie

Carrelage haut de gamme dans les pièces d'eau
Fenêtres de très haute qualité, équipées de verres anti-effraction


Un cadre de vie privilégié :

L'appartement est traversant, offrant une vue verdoyante des deux côtés et une luminosité remarquable dans chaque pièce.
Aucun vis-à-vis : intimité et tranquillité garanties.


Atouts supplémentaires :

- Place de parking en sous-sol
- Cave
- Résidence entièrement sécurisée


Emplacement idéal
À proximité immédiate :

- Écoles
- Transports : le bus au pied de la résidence vous conduit à la gare Rive Droite en 7 minutes.
- En voiture, le centre-ville est à seulement 5 minutes

Commerces à moins d'une minute à pied :
- Alimentation
- Presse / tabac
- Salon de thé

Cet appartement réunit confort, calme absolu, standing, et proximité des services : un bien rare sur le secteur.

**Appartement 4 pièces 71 m² Versailles Calme, lumineux et verdoyant**

Situé dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence familiale, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 71 m², au 2 étage sur 4.

Traversant et baigné de lumière, il offre un séjour exposé plein sud avec vue dégagée sur la forêt, prolongé par un véritable balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, de deux chambres, dont :

* une avec salle de bains et dressing,
* une seconde avec salle de douche,

ainsi que d'un WC séparé.

Les + :

* Appartement traversant
* Exposition plein sud côté séjour
* Balcon de 7 m²
* Résidence calme et arborée
* Lumineux
* Une cave
* Une place de parking

**Charges : 300 € / mois, comprenant :

* Eau chaude
* Eau froide
* Chauffage
* Entretien des parties communes
* Ascenseur
* Entretien des espaces verts

Idéal pour une famille ou un premier achat, ce bien offre un excellent cadre de vie à proximité des commodités.

À visiter sans tarder !