CHAVILLE - VIROFLAY

Appartement 4 pièces de 94 m² en rez-de-jardin

+10

Appartement 4 pièces de 94 m² en rez-de-jardin

CHAVILLE 92370

520 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHAVILLE - VIROFLAY

1536 avenue Roger Salengro

92370 CHAVILLE

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Réf : T9295

Situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces de 95 m² , idéalement situé à proximité immédiate de la gare Rive Gauche, du RERC de l'école Anatole France. Dès l'entrée, vous... Voir plus

95 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Appartement 4 pièces de 94 m² en rez-de-jardin

Descriptif

Réf : T9295

95 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Etage

Nombre étages

Distance Commerces

0.1 km

Distance Train

0.4 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

5 min

Prestations / charges

entretien des parties communes, des espaces verts, gardien, ascenseur, chauffage, eau (avec compteur individuel)

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

130

Charges annuelles (ALUR)

4000 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

29 m2

Année construction

1974

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

Digicode

Oui

Gardien

Oui

Date ERP

10/07/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

219 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

208 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 219 kWh /m².an 208 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 45* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

45 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1770€ et 24440€

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Avec 3 chambres confortables, une cuisine indépendante, une loggia et un séjour spacieux de 26,60 m², cet espace de vie est parfait pour une famille. Profitez d'un bon état général et d'un standing agréable, avec des fenêtres en PVC double vitrage pour un confort optimal.

Le bien est équipé d'un chauffage au gaz avec radiateurs, et dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. Vous apprécierez également le balcon, la cave et la place de parking inclus.

Idéalement situé à seulement 200 mètres des commerces, à 1 minute des arrêts de bus, à 5 minutes des écoles, et à 10 minutes de la gare Chaville-Rive-Droite, cet appartement est parfaitement desservi.

À proximité, vous trouverez l'École élémentaire Ferdinand Buisson et l'École maternelle Myosotis, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, pharmacies et parcs pour profiter de la vie de quartier.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet CHAVILLE - VILLE D'AVRAY pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ

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Comprenant entrée, un vaste séjour de 35 m2 avec balcon, une cuisine , une salle d'eau, une chambre,
A l'étage trois belles chambres dont une suite parentale de 24 m2 avec sa salle de bain et une salle d'eau.
A 5 minutes des écoles (maternelle, primaire, collège) et à proximité des 3 gares.

Situation exceptionnelle donnant accès à un jardin commun

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CHAVILLE RG, à proximité des 3 gares, nous vous proposons cet appartement 5 pièces avec grand balcon terrasse face à la forêt en bon état.
Cet appartement est composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parental avec salle d'eau, une salle de bains, un wc indépendant.
Ce dernier est vendu avec une cave et un box.
Cette copropriété familiale avec gardien est entourée de jardins intérieurs avec des airs de jeux pour les enfants et se trouve en face à la forêt.

Guy Hoquet CHAVILLE - VIROFLAY

1536 avenue Roger Salengro

92370 CHAVILLE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé